聊城既有住宅加装电梯要符合四个条件

来源:聊城新闻网

(全媒体记者岳姚俊)在现有房屋中独立安装电梯是一个社会关注的民生问题。10月16日,聊城市住房和建设局局长郭新华接听市长热线,表示全市电梯安装指导已经完成了公众咨询、专家论证、部门会签等程序,即将公布实施。

关于电梯安装的相关政策,郭新华解释说,在市区现有住宅建筑中自主安装电梯应遵循“业主自愿、社区指导、充分协商、合法合规、安全保护”的原则。同时满足以下四个实施条件:

一、本市范围内的国有土地已经建成并投入使用,具有合法权属证书,四层以上(含四层),无电梯多层住宅(地下室不计入层数)。本意见不适用于单一产权房屋和纳入房屋征收范围和计划的房屋。

二、应按照有关法律、法规和政策,由业主自愿申请并与有关业主充分协商,取得住宅建筑专有部分占建筑总面积三分之二以上和占业主总人数三分之二以上的同意;安装电梯后,获得可能直接受到交通、照明、通风和噪音影响的利益相关方的书面同意;或者业主提出异议,但通过协商和调解达成协议。

三、电梯安装后应符合结构安全和抗震设防标准的要求,经有资质的建筑设计单位检查设计并出具安装技术方案,必要时可根据设计单位的意见委托有资质的机构进行结构抽样和检测。

四、应符合城乡规划、建设和消防等法律、法规和标准的规定,电梯的拟设位置应在原建设项目范围内,且不得影响社区相邻业主的便利和安全。

符合这些条件的,可以向行政审批局提出申请,行政审批局负责召集自然资源和规划、住房和城乡建设、市场监管(质量监督)、城市管理等部门以及水、电、供热等专业单位进行联合审查。

三分之二以上的业主必须同意安装电梯,补贴资金以外的费用由业主分摊郭新华强调,在我市安装电梯的指导属于政府的重大行政决策计划。目前,公众咨询、专家论证和部门会签的程序已经完成,并报司法局审查。审查完成后,可以宣布实施情况。

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